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5 Preguntas frecuentes sobre Haussmart

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¿Estás interesado en las casas prefabricadas Haussmart? En el post de hoy respondemos cinco preguntas frecuentes que puede que te hayas hecho.

¿En qué terreno pueden ubicarse las casas prefabricadas?

Lo ideal es poder definir la mejor opción dentro del conjunto global del proyecto. No obstante, una vivienda Haussmart puede adaptarse a cualquier tipología de terreno (o edificio existente, en el caso de las remontas), independientemente del tamaño y la topografía.
Habrá que tener en cuenta la normativa urbanística, que sí que incidirá en la forma y la tipología de la casa.

¿Cuál es el tiempo de construcción de las casas prefabricadas?

Nosotros concretamos un plazo y precio cerrados una vez tenemos los primeros planos y antes de empezar. Para calcular el tiempo de construcción, tendremos que contar varias fases:

– Aprobación de los planos del cliente, que lleva entre 30 y 45 días.
– Solicitud de la Licencia Municipal de Obras. Esta fase es la más incierta, aunque es verdad que muchos ayuntamientos dan una estimación de lo que pueden tardar.
– Ejecución, una fase que va directamente determinada por la complejidad del proyecto y la preparación previa del terreno.

Para que te hagas una idea, podemos decirte que tardaríamos entre 4 y 6 meses en terminar una casa de 200 m2 y dos plantas.

¿Qué materiales se utilizan?

Por norma general, haremos una cimentación de hormigón armado. Solo haríamos cambios al respecto si apreciamos una posible mejora.

Acto seguido elaboramos una estructura metálica combinando acero en caliente y acero en frío preformado. Este tipo de estructuras tiene varias ventajas:

– Es flexible.
– Permite libertad en el diseño.
– Sirve para mejorar el sistema de aislamiento.
– Los pisos que lo tienen pesan menos.

Se hará el montaje en obra o taller, según convenga. Y por último se añadirán capas aislantes e impermeables que garanticen la estanqueidad de la casa. Servirán también para asegurar una baja necesidad de mantenimiento.

¿En base a qué se establece el precio de las casas prefabricadas?

A la hora de idear cada proyecto, tenemos siempre en cuenta todos los gastos que va a tener que afrontar el cliente. Esto incluye impuestos e IVA, gastos del edificio, acabados, vallado exterior y otros relacionados con la vivienda y gastos notariales.

Nuestro objetivo es no salirnos del presupuesto de cada cliente. Así sabemos que estará tranquilo y disfrutará de la experiencia.

¿Cómo es la experiencia de hacerse una casa Haussmart?

Queremos que nuestros clientes disfruten de hacerse una casa de una forma distinta a lo habitual en el sector. Por eso aplicamos nuestra metodología Equilybrium ®, pues lo más importante es que nuestros clientes tengan control total del presupuesto y estén informados sobre todos los pasos.

Contamos por ello con asesoramiento en varios ámbitos: legal, financiero, tributario y en interiorismo y paisajismo. Así, con la ayuda de profesionales, todo el mundo puede encontrar en nuestras casas prefabricadas una vivienda adaptada a sus necesidades, deseos y presupuesto.

¿Tienes más dudas? Contacta con nosotros y te explicaremos todo lo que quieras saber sobre las casas prefabricadas Haussmart.

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Rompiendo mitos: La evolución de las casas prefabricadas

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A día de hoy hay muchos prejuicios creados alrededor de las casas prefabricadas. Sin embargo, este tipo de construcción ha evolucionado enormemente desde sus orígenes en el siglo XIX. Por eso, en este artículo nos proponemos romper mitos que distan mucho de la realidad.

¿Cuál es el origen de las casas prefabricadas?

Los orígenes de este sistema van evidentemente ligados a la evolución de la industria. Así, a finales de la 1ª Revolución Industrial, a mediados del s.XIX, gracias a la mecanización de las serrerías y la producción en serie de clavos, se hizo posible que a muchas de las personas que empezaron a emigrar a Australia se les proporcionara un kit de construcción para establecer allí su vivienda. Igualmente, en Chicago se desarrollaron grandes y pequeños edificios con entramados prefabricados de madera.

Un punto de inflexión en el desarrollo de las casas prefabricadas fue la Segunda Revolución Industrial. Tuvo lugar a finales del siglo XIX y principios del XX con la producción en serie. Paralelamente se inició lo que hoy llamamos “arquitectura moderna” a partir de la disponibilidad de materiales como el acero y el vidrio, dejando de estar la construcción limitada a la piedra, ladrillos y madera.

Otro momento clave fue el fin de la segunda guerra mundial. En las zonas devastadas de Europa, y sobre todo de Japón, se construyeron ingentes cantidades de casas prefabricadas de acero. Esto se debía a la urgencia de dotar a todas estas personas de viviendas de calidad en el menor tiempo posible.

Un buen indicador de la evolución de las técnicas y materiales durante el pasado siglo es el aumento de consumo de acero, de 78 Tn en 1900 a las 728 Tn en el año 2000. Esto supone un incremento de casi un 2.700%.

Así como decimos que el s.XX fue el siglo el acero, teniendo en cuenta la evolución de este material hacia el acero ligero galvanizado y otras aleaciones, podemos afirmar que el s.XXI será el siglo del “acero inteligente”

¿Y ahora? ¿Cómo son las casas prefabricadas actuales?

Ya en la década de los 70, en Estados Unidos, las casas prefabricadas empezaban a ocupar un lugar importante en la construcción de viviendas y llegaron a su momento de máximo esplendor. Estas viviendas ya no eran solo una solución puramente funcional: ahora podían convertirse en un verdadero hogar.

Fue a partir de entonces cuando empezaron a trasladarse a otros países como Canadá, Alemania e incluso España. No es de extrañar, pues, que este tipo de viviendas haya ido cobrando cada vez más importancia. De hecho, en los últimos años la demanda ha ido en aumento, sobre todo a causa de los precios, más económicos que los de las casas tradicionales, y de sus altas prestaciones.

A día de hoy , la construcción en acero ligero en Estados Unidos abarca el 25% de las construcciones del país.

Materiales de mejor calidad

En sus inicios, las casas prefabricadas se elaboraban con materiales baratos como la chapa o la madera, sin ninguna garantía industrial. Hoy en día, los materiales utilizados provienen de industrias reconocidas. Estas cumplen con las normas de calidad total ISO 9000 y las certificaciones IRAM. En el caso de los perfiles de acero galvanizado, cada uno de estos trae impresa la fecha de producción de cada partida, la bobina de acero exacta con su respectiva fecha de fabricación y los operarios a cargo durante esa determinada fecha.

Más resistentes

Gracias a los avances de la tecnología, estas casas son a día de hoy igual de resistentes o más que las tradicionales. Pero tienen mucho menos peso. Esto, unido a la flexibilidad del acero y el sistema de entramado, es recomendable para zonas con riesgo de terremoto.

Además, reducen las patologías y problemas de la “obra convencional” de ladrillo y hormigón. Es el caso de grietas y fisuras, además de problemas de humedades por filtraciones y capilaridad.
Más grandes y con más estancias

En sus orígenes, una casa prefabricada solía ser una vivienda pequeña y con pocas estancias. Sin embargo, este concepto quedó muy atrás, y ya es hora de desterrar esta idea. Las casas prefabricadas de acero permiten una gran flexibilidad de diseño. Las aberturas y luces son mayores que en las soluciones de madera y hormigón. Además, no existen o se minimizan los pilares.

De hecho, tienes total libertad para personalizar tu casa prefabricada. De esta forma puedes adaptarla totalmente a tus necesidades.

El salto a las casas inteligentes

Como ya habrás visto, en un inicio estas viviendas eran sencillas, puramente funcionales. Ahora, en cambio, podemos hablar de casas inteligentes. Muchas de estas casas prefabricadas están equipadas con tecnología, por lo que te hacen la vida mucho más fácil y cómoda. Además, tienen un diseño inteligente para captar la mayor cantidad de energía posible.

Sostenibilidad

La sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente han adquirido creciente importancia con el paso de los años, también en el sector de las casas prefabricadas. De hecho, existe una normativa europea referente a la eficiencia energética que deberá ponerse en práctica a partir de 2020. Este sistema ya la cumple, pues utiliza aislamientos térmicos y acústicos superiores a los convencionales, lo que lo hace apto para cualquier clima y reduce en forma significativa los gastos de energía en calefacción y aire acondicionado

Además, al fabricar este tipo de casas hay un mayor control de los residuos, puesto que apenas se generan.

La construcción de casas prefabricadas de acero se presenta como la solución tecnológica que mejor respuesta ecológica da a la preservación. Se suplanta la madera (recurso lentamente renovable) y el hormigón (recurso finito) por el acero, material reciclable por excelencia.

Como habrás podido ver, las casas prefabricadas han experimentado grandes mejoras desde que empezaron su recorrido. A día de hoy, solo el concepto se asemeja a lo que podríamos haber encontrado en el siglo XIX; el resultado, no obstante, es infinitamente mejor.

Actualmente, este modelo de construcción es comparativamente superior al tradicional en términos de calidad. Como valor añadido, tiene la particularidad de que el tiempo de construcción es mucho menor. En solo unos meses podrás tener lista tu vivienda sin necesidad de renunciar a la calidad.

Como ves, los prejuicios existentes alrededor de las casas prefabricadas no tienen un fundamento sólido, y desde Haussmart lo corroboramos.

Si estás pensando en hacer tu casa y necesitas asesoramiento, ponte en contacto con nosotros y te haremos la primera entrevista de viabilidad sin compromiso.

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Casas prefabricadas: Ventajas y características

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¿Estás pensando en adquirir próximamente una nueva vivienda? Seguramente estás barajando diferentes opciones, y nosotros queremos explicarte por qué las casas prefabricadas, son una buena alternativa.

A día de hoy, todavía existe cierto desconocimiento en cuanto a lo que este tipo de viviendas puede ofrecerte. Sin embargo, lo cierto es que tienen grandes ventajas respecto al modelo tradicional de construcción de casas. Vamos a verlas.

Excelente relación calidad – precio

Lo primero que hemos de destacar es que la relación calidad-precio de una casa prefabricada, en donde se optimizan los tiempos y costes de construcción de una manera inigualable en comparación con una de obra tradicional. Y esto no va en detrimento de la calidad.

Es importante dejar claro que el hecho de preindustrializar una construcción no significa que vaya a tener peor calidad si no todo lo contrario. Siempre que se usen los materiales adecuados, se percibirá en el resultado final un total equilibrio entre ambas.

Tiempos reducidos

Lo que sí que determina el sistema de construcción es el tiempo que tardarás en recibir tu casa terminada. Al estar las estructuras preindustrializadas, el tiempo que se tarda en tener lista la construcción es mucho menor, generalmente de entre unos 3 a 6 meses, desde que se tiene el diseño y el permiso de obra aprobado.

Totalmente personalizable

Olvídate de la falsa creencia de que todas las casas prefabricadas son iguales. De hecho, nosotros no trabajamos con catálogo de diseños predefinidos (aun que si tenemos unas plantillas de referencia por donde empezar). Eres tú quien decide cada una de las características de tu nueva vivienda, nosotros te asesoramos, según tus necesidades, que diseño se adaptara más a tus sueños y presupuesto. ¿Cuántas estancias ha de tener?

¿Qué distribución buscas? ¿Qué es más importante para ti? Factores como la orientación del sol, las vistas, la aerografía de la parcela y las normativas son las que realmente determinan la forma y tamaño de cada proyecto.)
Solo tienes que hablarnos de tus deseos y sueños. Nosotros los coordinamos con el presupuesto del que dispones y damos con el diseño final.

Persigue la eficiencia energética

¿Sabías que nuestras casas prefabricadas pueden proporcionarte un ahorro energético de hasta el 94 %? Así es: estas construcciones son ecológicas, y están pensadas para que no gastes más energía de la estrictamente necesaria además. De tener un sistema de climatización innovador que nos proporciona la temperatura, calidad del aire y humedad perfecta en cada momento del día.

Hay dos motivos principales para que esto sea así. En primer lugar, la construcción de casas prefabricadas Haussmart, requiere unos sistemas de control muy estrictos; por otro lado, este tipo de viviendas mantiene una temperatura estable en el interior gracias a su alto nivel de aislamiento y la anulación de cualquier puente térmico de los materiales empleados.

Son casas inteligentes o Smart houses

En el caso de Haussmart, son casas prefabricadas que incorporan sistemas inteligentes de integración total de la vivienda enfocada a automatizar hasta 50.000 tareas al año. Seguridad inteligente, control activo de la vivienda, escenas de iluminación, control y gestión remota y mucho más.

Son respetuosas con el medioambiente

¿Tienes en mente cómo es la construcción de una casa prefabricada? Por los procedimientos que se siguen, se generan menos residuos. Así pues, el impacto en el medio ambiente es mucho menor ya que la planificación y diseño se efectúan minimizando al máximo los desechos y desperdicios, además, casi la totalidad de los materiales empleados provienen o pueden ser reciclados una vez terminada su vida útil.

Hoy en día, este es un aspecto al que hay que prestar atención, pues el cuidado del entorno cobra cada vez más importancia y debemos aportar nuevos dogmas enfocados a dejar un mundo mejor al que tenemos.

Como ves, las casas prefabricadas llevan implícitos muchos beneficios: desde la rapidez hasta la eficiencia energética y el cuidado del medio ambiente. ¿Te planteas esta opción? Te invitamos a contactar con nosotros y resolveremos todas tus dudas.

QUE ES UN SISTEMA DE VENTILACIÓN DE DOBLE FLUJO CON RECUPERADOR DE CALOR

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Confort Térmico

Este sistema tiene un recuperador, nuestro mejor aliado para permitirnos un ahorro energético de entre el 70% y el 90%, gracias a que recupera parte de la energía que gastamos en acondicionar climáticamente nuestras viviendas. En 2021 será obligatorio por normativa. 

Calidad del aire Interior

  • Filtración de aire exterior, mediante filtros que nos permiten mejorar el aire, que se introduce en la vivienda con filtros antipolvo y antipolen.

Confort Acústico

  • Las entradas de aire exterior son sustituidas por el circuito de admisión de aire del equipo, por lo que el aislamiento acústico de la fachada queda intacto.
  • La eliminación de estas entradas de aire refuerzan el concepto de la estanqueidad de la vivienda.
  • Por lo tanto este sistema es el único recomendable, para viviendas que quieran certificar Passivhaus.

Siber VMC Excellent

Confort Térmico…Confort Acústico… Calidad en el aire.